Nel Comune di Aci Catena, nella prestigiosa frazione di San Nicolò, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, situato al secondo e terzo piano mansardato di un moderno stabile residenziale edificato nel 2012 e servito da ascensore. L'immobile, di 3,5 vani, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio extra capitolato, che conferiscono eleganza e comfort a ogni spazio. Il piano principale ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo servizio e un elegante soggiorno impreziosito da una raffinata scala a vista che conduce al piano superiore. La doppia esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno. Il piano mansardato, completamente abitabile, accoglie un'ampia zona living open space con cucina in muratura, ideale per vivere e condividere i momenti della quotidianità. Da questo ambiente si accede direttamente a un comodo terrazzino a livello, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il piano è completato da un ulteriore bagno e da una stanza versatile, ideale come studio, ufficio o camera per gli ospiti. L'appartamento è dotato di: • impianto di climatizzazione centralizzato con fancoil; • infissi in alluminio con vetrocamera; • predisposizione per impianto di allarme. Le eccellenti finiture, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli rendono questa proprietà una soluzione abitativa moderna, elegante e pronta da abitare. Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 30 mq, posto al piano terra, ideale per ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio per deposito. Euro 230.000 (Trattabili) Codice Immobile: 17110 Classe Energetica: A

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