Libero, disponibile da subito. Proponiamo in vendita locale commerciale (cat. catastale C/1) con vetrina affacciata su Via Frassineto 12 e accesso principale dal condominio di Via Pragelato 19. Il negozio è vuoto ed è in buone condizioni interne e si sviluppa in un unico ambiente con altezza interna di 4,05 m. Completano l'unità un antibagno, un bagno e una cantina di pertinenza. Dotazioni impiantistiche: Riscaldamento centralizzato con termovalvole (contabilizzazione individuale dei consumi) Boiler a gas autonomo per la produzione di acqua calda sanitaria Dati catastali: categoria C/1, classe 4, superficie catastale 25 mq, rendita Eu. 471,27. Un'opportunità in più — possibilità di cambio di destinazione d'uso: Il condominio ha recentemente autorizzato in assemblea, per un'unità con affaccio sulla medesima Via Frassineto, la modifica della facciata connessa al cambio di destinazione d'uso da negozio ad abitativo. Un precedente concreto che apre interessanti prospettive di riconversione residenziale anche per questo locale, per chi desideri valutare un investimento con doppia potenzialità. Il condominio: stabile ben gestito e curato, con facciata completamente rifatta di recente. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G

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