CALOPEZZATI (CS) – VIALE SAN GIACOMO Ex casello ferroviario dell'Ottocento a 100 metri dal mare Proponiamo in vendita una proprietà davvero fuori dal comune: un autentico ex casello ferroviario del 1800, realizzato interamente in muratura di pietra naturale, ricco di fascino storico e perfetto per chi cerca una soluzione originale, funzionale e già pronta per essere messa a reddito. Posizione invidiabile - A ridosso della SS106 - A soli 100 metri dalla spiaggia - Mare raggiungibile comodamente a piedi in meno di un minuto L'immobile è disposto su 2 livelli per un totale di Mq. 130, con doppio accesso indipendente ed è attualmente suddiviso in 2 appartamenti, già predisposti per essere utilizzati separatamente oppure come un'unica abitazione grazie a una porta interna comunicante. Composizione Piano Terra: - Ingresso / soggiorno / pranzo - Camera da letto con possibilità di 3-4 posti letto - Bagno completamente rinnovato Primo Piano: - Soggiorno - Cucinotto - Camera da letto 3-4 posti letto - Bagno completamente rinnovato Dotazioni: - 2 climatizzatori - Infissi in alluminio con zanzariere - Portoni blindati - Impianti elettrico e idrico rinnovati - Impianti separati per ciascuna unità - Vendita completa di arredi - Ampia corte comune totalmente recintata Questa soluzione è estremamente versatile: Ideale per… - Abitazione principale - Due nuclei familiari - Casa vacanza - B&B o affitti turistici - Investimento a reddito - Rendita assicurata ogni anno grazie all'utilizzo turistico già avviato. Il passaggio del treno nelle immediate vicinanze fa parte della storia e dell'identità di questo edificio: chi sceglie un vero ex casello ferroviario sceglie un immobile con carattere, memoria e atmosfera unica, elementi sempre più ricercati nel mercato delle locazioni turistiche. Prezzo: Eu. 95.000 Classe Energetica: G EPI: 164,57 kwh/m2 anno

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