In tranquilla e ricercata zona residenziale di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole otto unità immobiliari, priva di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 con interventi che hanno interessato l'intero appartamento, tra cui il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a taglio termico e la realizzazione di un elegante impianto di illuminazione studiato nei minimi dettagli. Il comfort è garantito inoltre da un moderno impianto di climatizzazione con pompe di calore inverter a split. L'abitazione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composta da:ingresso;spazioso soggiorno di circa 30 mq con accesso al terrazzo;ampia cucina abitabile con secondo terrazzo;disimpegno;due grandi camere matrimoniali;bagno di generose dimensioni completo di vasca, doccia e comoda zona lavanderia. Sul terrazzo esposto verso il mare è già stata autorizzata l'installazione di un montacarichi elettrico, soluzione pratica per il trasporto di spesa e oggetti ai piani superiori. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, ma il condominio ha già deliberato la possibilità per ogni unità di rendersi completamente autonoma. Lo stabile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione esterna nel 2016, con rifacimento delle facciate e della copertura, garantendo così un edificio in ottime condizioni manutentive. Completano la proprietà: comodo garage; corte esclusiva situata sul retro dell'area condominiale. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, assicurazione dello stabile, amministrazione, pulizia e illuminazione delle parti comuni, ammontano indicativamente a Eu. 115 mensili. L'immobile può essere acquistato, previo accordo, completo dell'arredamento, rappresentando una soluzione immediatamente abitabile. Grazie all'ottimo stato di manutenzione, agli ampi spazi, alla grande luminosità e alla posizione in una delle zone più apprezzate di Rosignano Solvay, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Classe Energetica: in fase di definizione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

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