trattativa diretta con proprietario Vendo Villino / Chalet libero e pronto rogito totalmente ristrutturato in alto Oltrepo . Ubicato in località Oramala, ( 780 mt s.l.m) lo Chalet si inserisce a ridosso del borgo antico ove domina Il Castello Malaspina e l'oratorio risalente al 1100 D.C. ca. Lo chalet sviluppa una superficie TOTALE di 170 mq totali distribuiti tra piano giardino e piano bosco. Al piano giardino troviamo ingresso area pranzo con Camino A LEGNA Edilkamin , cucina soppalcò in legno massello ( studiolo e//o 3 camera letto) corridoio antibagno con lavanderia , bagno con vasca , 1 prima camera da letto( 3 posti) ed una seconda camera matrimoniale con annesso bagno privato ( con doccia). Al piano bosco trovano ingresso ampio salone open space con ampie finestrature verso valle , pavimentazione mono legno listoni in abete chiaro trattato esteso sia in zona bar, cucina e bagno ( con doccia ) e zona notte ( sopraelevata in appoggio la collina) . Il tutto completamente ristrutturato ( tutti gli impianti sono nuovi ) Il piano giardino esterno è ampio e raccordato al Bosco con in ingresso servente da cortile comune. Esternamente, in ingresso dal cortile servente , troviamo un rustico in pietra ristrutturato ( ex pozzo storico per acque reflue) adibito a deposito cantinetta. con a ridosso il meraviglioso noce in ingresso distintivo la proprietà qui proposta. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni alluminio e con l'acqua calda sono garantiti da caldaia ( nuova) a GPL CON SERBATOIO esterno per 1200 metri cubi. L'accesso allo chalet è garantito sia da nuovissima strada privata con innesto diretto ed indipendente dalla SP n.155 ( mtl 130 circa ) agevole e percorrente l'interno del bosco in arrivo al piano -1 in nuovo parcheggio nonché da cortile al piano terra servente raggiungibile anch'esso con innesto dalla SP su menzionata . Detto cortile gode di diritto di passo pedonale e carraio . L'area boschiva pertinenziale misura circa 6300 mq e vanta la presenza di faggi, noci, castagni carpini , prunus e ciliegi selvatici. lo chalet si vende completamente arredato ( escluso Televisori e lampada ferro battuto ) La proprietà è video sorvegliata 24 h con telecamere digitali a pannello solare collegate ad applicativo dedicato . La distanza da Varzi è 6 Km ma la proprietà è possibile raggiungerla anche dalla Val di Nizza passando da POGGIO FERRATO. Classe Energetica: E EPI: 268 kwh/m2 anno

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