Rif.: 33V28 - Un'oasi di pace con vista sul Monte Grappa, da personalizzare nei minimi dettagli. Immersa in una zona verde e tranquilla, a San Zenone degli Ezzelini, proponiamo in vendita una splendida villa singola su due livelli, allo stato grezzo, che unisce design moderno ed elevata efficienza energetica. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa, con una superficie commerciale di circa 213 mq, si sviluppa su due piani: • Piano Terra (Zona Giorno): o Ampio e luminoso open space di 38 mq con soggiorno, pranzo e cucina. o Bagno finestrato. o Lavanderia e ripostiglio. o Box auto interno di 31 mq. • Piano Primo (Zona Notte): o 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazzo, una con terrazzo e una con affaccio sul Monte Grappa. o Bagno finestrato di servizio. • Esterni: o Splendido portico di 35 mq, ideale per pranzi all'aperto. o Giardino esclusivo su quattro lati di circa 660 mq, per godersi la natura in totale privacy. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA • Classe energetica A4 (consumo 30 kWh/m² anno). • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. • Pompa di calore inverter. • Impianto fotovoltaico da 7,5 kW (incluso nel prezzo per la finitura). • Serramenti con triplo vetro. • Costruzione in Isotex per massimo isolamento e comfort abitativo. PREZZO E PERSONALIZZAZIONE • Prezzo per lo stato grezzo: € 250.000 (Nel prezzo sono compresi: fognature, muro di cinta del lotto e marciapiedi). • Possibilità di chiavi in mano (Classe A4) con finiture di pregio: aggiunta di € 150.000 per un totale di € 400.000. L'acquisto allo stato grezzo ti permette di personalizzare spazi e materiali secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, creando la casa dei tuoi sogni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Prezzo 250.000 €uro (rif. 33V27) APE Classe A4 – 30 kWh/mq anno PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? • Posizione esclusiva: vista aperta e panoramica sul Monte Grappa. • Spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie. • Massima efficienza energetica per ridurre i consumi e vivere in comfort tutto l'anno. • Possibilità di personalizzazione totale dei materiali e delle finiture. • Giardino privato e portico per vivere all'aperto in ogni stagione. Per informazioni e visite, contattaci subito! Per visitarlo chiamateci senza esitare: LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino Via Francesco Aita, 18 31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV) Tel. +39 0423 538795 ---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa. Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze, analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

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