In una delle zone più prestigiose e servite della città, nella splendida cornice di Zona Parco San Giuliano, proponiamo in vendita un raffinato immobile di nuova costruzione situato al 1° piano, con finiture di alto livello da personalizzare su ampio capitolato. L'immobile ha destinazione urbanistica/catastale ad uso ufficio, con la concreta ed eccellente possibilità di essere adibito ed utilizzato come abitazione/pied-à-terre (con la precisazione che l'acquisto deve avvenire formalmente a destinazione uso ufficio). Superfici e Prezzi: * Superficie Interna: 69 mq x 2.000 Eu./mq = 138.000 Eu. * Superficie Esterna (Verande e Balconi): 50 mq x 1.000 Eu./mq = 50.000 Eu. * Prezzo Complessivo Immobile: 188.000 Eu. Possibilità Garage: È disponibile un solo garage opzionabile al prezzo di 1.200 Eu. al mq (disponibilità limitata per l'intero complesso). Caratteristiche e Prestazioni Energetiche: * Classe Energetica A4 / NZEB (Nearly Zero Energy Building) per il massimo risparmio energetico * Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione * Layout funzionale: ampia zona giorno/open space con angolo cottura/zona reception, disimpegno, vano notte/ufficio operativo e bagno * Ampie verande e terrazzi perimetrali che garantiscono una straordinaria luminosità naturale * Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture da primario capitolato di alta gamma Soluzione ideale sia per professionisti e studi medici/commerciali in cerca di una sede rappresentativa e moderna, sia per chi desidera un immobile versatile ed efficiente da adibire ad abitazione o per investimento ad altissima resa. Classe Energetica: A4

Questo annuncio è visibile su