Un paradiso piemontese sospeso tra terra e cielo: il borgo rustico dei tuoi sogni a San Giorgio Scarampi. Immagina di svegliarti ogni mattina dove lo sguardo domina le colline dell'Alta Langa, avvolto dal silenzio e dai profumi della natura più autentica. Questo straordinario borgo rustico da ristrutturare, situato in posizione collinare e panoramica nel suggestivo comune di San Giorgio Scarampi, rappresenta una tela bianca unica nel suo genere. È l'opportunità perfetta per chi desidera avviare un'azienda agricola di prestigio, una struttura ricettiva di charme o una dimora privata senza eguali. La proprietà si distingue per la sua eccezionale estensione: un unico e immenso corpo di 134.760 mq di terreno (oltre 13 ettari) che abbraccia interamente il borgo, garantendo una privacy assoluta e un controllo totale sul paesaggio circostante. I terreni, che scendono dolcemente lungo il versante della collina, si trovano in una posizione strategica ed invidiabile, posizionandosi a brevissima distanza dal vicino e vivace centro di Roccaverano, combinando perfettamente l'isolamento poetico della campagna con la comodità dei servizi a portata di mano. La varietà e la qualità della terra sono il vero cuore pulsante di questa proprietà: Ottimi vigneti: Una parte del terreno è sapientemente dedicata alla vite, baciata da un'esposizione solare eccellente. Queste vigne rappresentano la base ideale per produrre vini d'eccellenza in una delle regioni vitivinicole più celebrate al mondo. Stupendi prati seminativi: Ampi spazi aperti e rigogliosi si prestano a molteplici coltivazioni, scopi biologici o all'allevamento, regalando un paesaggio geometrico e pulito che cambia colore a ogni stagione. Boschi suggestivi: Macchie boschive incontaminate delimitano la proprietà, offrendo frescura nei mesi estivi, legna naturale e l'emozione di passeggiate private alla ricerca di funghi e del pregiato tartufo locale. Il borgo, con le sue strutture in pietra di Langa e mattoni pieni, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale piemontese. Gli ampi spazi interni, le antiche stalle ei fienili dai soffitti generosi.Il progetto di ristrutturazione permetterà di fondere la storicità dei materiali originari, come la pietra a vista e il legno, con le più moderne tecnologie di bioedilizia e comfort contemporaneo. La vista che si gode da quassù è un quadro in continua evoluzione: i filari ordinati che seguono le curve del colle, il verde profondo dei boschi e lo sfondo del borgo di Vesime a valle creano un'atmosfera di pace assoluta. Acquistare questa proprietà non significa semplicemente comprare un immobile, ma diventare i custodi di un pezzo di storia piemontese, investendo in uno stile di vita autentico, sostenibile e di immenso valore nel tempo. Classe Energetica: G

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