RIF. 3049 VENDESI Poliambulatorio/Laboratorio Pronto Uso 550 MQ (Ex Centro Medico) – Perfetto per Odontoiatria e Odontotecnica Nel comune di Modena, proponiamo in vendita una struttura direzionale/sanitaria ideale per medici dentisti, odontoiatri, chirurghi e laboratori odontotecnici che cercano uno spazio di prestigio, già suddiviso e conforme alle esigenze operative di un centro medico. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti ma perfettamente integrabili: PIANO TERRA H: 3,00: Poliambulatorio e Studio Odontoiatrico -Area Reception e Attesa: Ampio ingresso per l'accoglienza dei pazienti. -Numerosi Studi/Ambulatori Operativi: Spazi separati ideali per installare poltrone/riuniti -odontoiatri ed equipaggiamento chirurgico. -Zona Radiologia: Spazio dedicato e predisposto per ortopantomografo / TC CBCT digitale (ex -sala radiologia e camera oscura). -Ufficio e Archivio: Locale segreteria/amministrazione riservato. -Servizi: Tripli servizi igienici, compresi bagni a norma d'accessibilità (anti-WC/disabili). PIANO PRIMO H:3,50: Laboratorio Odontotecnico o Clinica Avanzata -Grande Laboratorio Centrale: Spazio aperto e ben illuminato, perfetto per la lavorazione protesica, area stampanti 3D, scanner e ceramizzazione. -Locali Accessori e Postazioni: Ulteriori uffici per la progettazione digitale CAD-CAM e locali tecnici. -Servizi e Spogliatoi: Doppi servizi con disimpegni e spogliatoi per il personale. Punti di Forza Strategici: -Layout Sanitario Prontamente Utilizzabile: Tramezzature, percorsi sporco/pulito, sale d'attesa e impianti già impostati su standard ambulatoriali, abbattendo drasticamente i costi di ristrutturazione iniziale. -Sinergia Unica (Studio + Laboratorio): Possibilità rara di unire al Piano Terra la clinica per i pazienti e al Piano Primo il laboratorio odontotecnico di supporto, o di condividere gli spazi tra diversi professionisti. -Accessibilità: Zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile dai pazienti. 13 PARCHEGGI RISERVATI RICHIESTA: 550.00000Eu. Classe Energetica: G

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