Nel cuore di Cecina, in una posizione centralissima e riservata, proponiamo in co-esclusiva uno splendido e luminoso appartamento di circa 140 mq, situato all'ottavo e ultimo piano di un centralissimo condominio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 , sono stati deliberati lavori per la manutenzione esterna delle facciate già pagati per l'intero dal proprietario. La location è perfetta per chi desidera vivere la città in totale comodità: vicino a tutti servizi, a due minuti a piedi dalla zona pedonale e dalla stazione ferroviaria, e a circa 2,5 km dal mare raggiungibile con sicurezza con la bicicletta grazie alla pista ciclabile. La posizione è inoltre ideale per collegamenti rapidi a tutta la Toscana (ingresso Variante Aurelia a 2 km, Bolgheri a 15 km, Livorno a 37 km, Aeroporto di Pisa a 53 km, Firenze a 115 km). L'immobile beneficia di una doppia esposizione , lato monte e lato mare , molto luminoso e ventilato, il confort è garantito anche dall'impianto di condizionamento situato nel reparto notte e giorno. L'appartamento si sviluppa nel seguente modo: Un ambiente accogliente e finemente strutturato, caratterizzato da un ampio e luminoso living con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile molto generosa, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona pranzo, riservata e accogliente, si apre su un secondo terrazzo con vista mare. Completa la zona giorno un cucinotto separato, funzionale e completamente attrezzato, servito da un comodo vano dispensa, nella zona notte troviamo un disimpegno funzionale introduce la spaziosa camera matrimoniale, due luminose camere doppie, due bagni finestrati e una pratica cabina armadio, completa la proprietà un'ampia cantina al piano sottotetto. Superficie: 137 m² commerciali Piano: 8° (ultimo piano) con ascensore Locali: 7 vani (Soggiorno, Sala da pranzo, Cucinotto, Dispensa, 3 Camere, Stanza armadi) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Spazi Esterni: 2 Terrazzi (uno con vista mare) Pertinenze: Cantina al piano sottotetto Orientamento: Est / Ovest Stato: Ottimo stato Stato Di Occupazione : Libero Riscaldamento: Centralizzato a gas con valvole termostatiche ai radiatori. Classe Energetica: G (193 kWh/m² anno) Informazioni & Appuntamenti Una soluzione rara sul mercato di Cecina, perfetta per famiglie numerose che cercano ampi spazi, indipendenza e la comodità di muoversi a piedi. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 193,56 kwh/m2 anno

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