RIF. 2/666 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita a Sesto San Giovanni - Via Risorgimento - Panoramico Bilocale al 9° piano In una delle posizioni più servite e strategiche di Sesto San Giovanni, a pochissimi passi da tutti i servizi di prima necessità e dalla metropolitana, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale situato al nono piano. L'immobile beneficia di una rara tripla esposizione che, unitamente all'altezza del piano, regala una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti, massima tranquillità e una piacevole vista panoramica. L'appartamento è ben distribuito negli spazi: Ingresso su disimpegno Soggiorno accogliente e luminoso (attualmente adibito a stanza) Cucina semi-abitabile con accesso diretto al balcone Spaziosa camera da letto Bagno finestrato A completare la proprietà è presente il vano cantina di pertinenza. Oltre alla vicinanza immediata con la metropolitana M1 Sesto Rondò, la zona offre a brevissima distanza a piedi supermercati, farmacie, scuole, negozi di vicinato e parchi pubblici. Soluzione ideale sia per giovani coppie e professionisti in cerca di comodità, sia come eccellente opportunità di investimento ad alta redditività da locazione. Libero subito Euro 189.000 FLESSIBILITÀ E DOPPIO POTENZIALE: L'immobile si adatta perfettamente a due diverse esigenze: - Per Investitori (stato attuale): Attualmente organizzato per la locazione a stanze, dispone di 2 ampie camere da letto indipendenti, cucina con balcone e bagno. Una configurazione pronta a generare un'eccellente redditività immediata da locazione per studenti o giovani lavoratori. - Per Prima Casa: È facilmente riutilizzabile nella sua disposizione classica come bilocale con spazioso soggiorno, cucina semi-abitabile con balcone, grande camera matrimoniale e bagno. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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