In contesto riservato, signorile e ottimamente servito, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di attico ubicata al quarto piano con ascensore, in posizione strategica in Via delle Cappelle, a pochi passi da Via Santeramo e Viale Martiri. La soluzione si sviluppa su circa 117 mq interni, attualmente inseriti all'interno di un'unica abitazione di ampia metratura, e gode di una caratteristica assolutamente rara: oltre 500 mq di terrazzi privati, oltre alle verande, che regalano all'immobile ampi spazi esterni da vivere in totale privacy. Gli ambienti interni, luminosi e versatili, possono essere organizzati secondo le esigenze dell'acquirente, con la possibilità di creare una soluzione abitativa esclusiva e fortemente personalizzata. Oltre 500 mq di spazi esterni Il vero punto di forza della proprietà sono gli straordinari terrazzi, che offrono una superficie esterna difficilmente reperibile sul mercato: spazi ideali per creare zone relax, aree pranzo, giardini pensili, solarium o ambienti conviviali. L'immobile dispone inoltre di verande, che ampliano ulteriormente gli spazi da vivere durante tutto l'anno. Divisione dell'immobile Attualmente l'attico costituisce un'unica abitazione. I proprietari provvederanno alla realizzazione della parete divisoria necessaria alla separazione delle due unità, mentre le eventuali opere di adeguamento e separazione relative agli impianti, alle utenze e alla loro autonoma organizzazione saranno gestite dall'acquirente della porzione, secondo le proprie esigenze e nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione quindi particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà di grande metratura esterna e personalizzarla secondo il proprio progetto abitativo. È inoltre possibile valutare l'acquisto dell'intero attico, soluzione che consente di disporre dell'intera superficie interna e degli straordinari spazi esterni. Possibilità di acquistare ulteriori pertinenze È possibile acquistare separatamente: garage/box auto; soffitta di circa 120 mq, particolarmente interessante anche come spazio tecnico e di servizio e potenzialmente utilizzabile, previa verifica tecnica e autorizzativa, per la realizzazione di un impianto fotovoltaico autonomo. Una proprietà rara per metratura, terrazzi e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un attico fuori dagli standard. Classe Energetica: E

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