LEGNAIA - Via Baccio da Montelupo TRILOCALE 60 MQ. RISTRUTTURATO NEL 2021 CON CANTINA FINESTRATA 8 MQ. SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE/GIOVANE COPPIA. NOSTRA ESCLUSIVA: In palazzina del 1955 con abitabilità, al terzo piano senza ascensore, proponiamo in vendita LUMINOSO e SILENZIOSO TRILOCALE superficie netta 60 mq., FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2021, con rifiniture di pregio, composto da ingresso su AMPIA ZONA LIVING OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA E SOGGIORNO 30 mq. (possibile ricavare la seconda camera), con accesso a BALCONE TERGALE 3 mq., ripostiglio guardaroba, vano lavanderia, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE 18 mq. e SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. Completa la proprietà CANTINA FINESTRATA 8 mq. al piano seminterrato. Incluse nelle spese condominiali mensili le utenze di acqua e riscaldamento. UBICAZIONE Via Baccio da Montelupo è una strada ben servita per i collegamenti e per fare la spesa. Distante A PIEDI: supermercato "Natura Si" 200 mt. 4 min., tramvia T1 Arcipressi 500 mt. 6 min., centro commerciale Ponte a Greve con Coop, farmacia, posta e negozi vari 900 mt. 12 min. Distante IN AUTO: Ospedale Torregalli 2 km., stazione SMN 20 min. PALAZZINA Del 1955 con licenza di abitabilità. Con amministratore di condominio e tabelle millesimali. Senza ascensore, si salgono 70 scalini per arrivare al nostro app.to. Nel 2024 è stato imbiancato il vano scale e installato nuovo videocitofono. Si sta valutando installazione di ascensore. Spese condominiali mensili euro 103 comprensive di utenza acqua, riscaldamento, amm.tore, ass.ne, luce e pulizia parti comuni, manutenzione centrale termica e autoclave oltre vuotatura fosse biologiche. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su zona living open space CUCINA A VISTA E SOGGIORNO 30 mq. (volendo si può realizzare la seconda camera), con BALCONE TERGALE con boiler elettrico per acqua calda cucina e sanitari; - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia 18 mq.; - Ripostiglio guardaroba; - Zona lavanderia con pilozzo e pavimento in gres porcellanato effetto cemento; - Servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi; - Cantina di proprietà al piano interrato 8 mq. (possibilità di accedere al locale cantina da strada privata). Bellissimo pavimento in parquet di rovere. Infissi PVC con vetro camera. Illuminazione a faretti. Aria condizionata. Porta blindata. Video citofono. Termo arredo. Impianto elettrico conformità del 2021. Atto di provenienza compravendita del 2021. Per la RELAZIONE TECNICA è già stato dato incarico ad un tecnico. APE in corso di elaborazione. Categoria Catastale app.to A/3 – Consistenza Catastale 4 vani - Rendita Eu.444,15. Categoria Catastale cantina C/2 - Superficie Catastale 10 mq. - Rendita Eu.39,77. Classe Energetica: Non indicata

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