All'interno del Centro Commerciale “Il Centro del Sannio”, locale commerciale di circa 330 mq, sviluppato su due livelli, piano terra e piano primo, caratterizzato da ottima visibilità e da una particolare versatilità di utilizzo. Il locale, inserito in un complesso commerciale nato nel 2006, dispone di cinque vetrine con doppio affaccio, sia direttamente sulla strada, sia verso la parte interna del centro commerciale. Una caratteristica che garantisce una buona esposizione e permette di sfruttare gli ambienti in maniera estremamente funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente tramite una scala interna. Il piano terra si presta particolarmente ad accogliere un'attività commerciale, grazie alle ampie vetrine e alla posizione all'interno del centro commerciale. Il piano primo rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: gli ambienti sono già organizzati e suddivisi mediante strutture in legno e vetro, creando spazi indipendenti e funzionali, particolarmente adatti ad uffici, studi professionali o attività che necessitano di ambienti separati. Il piano è quindi già predisposto per essere utilizzato senza dover necessariamente affrontare importanti interventi di suddivisione interna. Il locale viene venduto completo di diverse dotazioni già presenti: climatizzazione caldo/freddo; impianto di illuminazione; serrande elettriche sulle vetrine; scala interna di collegamento tra i due livelli; suddivisione degli ambienti al piano primo con strutture in legno e vetro. UN'OPPORTUNITÀ ANCHE COME INVESTIMENTO La particolare distribuzione degli spazi rende l'immobile interessante non solo per chi cerca una sede per la propria attività, ma anche per chi valuta un investimento immobiliare. La disposizione su due livelli permette infatti di valutare un utilizzo differenziato degli ambienti: attività commerciale al piano terra e possibile destinazione del piano primo a uffici o studi professionali da concedere in locazione, creando potenzialmente una rendita aggiuntiva. Una soluzione versatile, quindi, che può essere adattata alle esigenze dell'acquirente e che offre diverse possibilità di utilizzo. Classe Energetica: E

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