FIRENZE SUD, PARCO DELL'ANCONELLA PRESSI - Via Kiev BELLISSIMO 6 VANI DI RAPPRESENTANZA DI 130 MQ. NETTI. DOPPIO SALONE, TERRAZZA ABITABILE, 3 BALCONI, GARAGE E POSTO AUTO. NOSTRA ESCLUSIVA: In palazzina del 1970, con abitabilità, al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita LUMINOSISSIMO e SILENZIOSO 6 VANI, superficie netta 130 mq., DA RIMODERNARE MA IN OTTIME CONDIZIONI, composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE, DOPPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA, divisione zona giorno/notte con 3 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI, TRE BALCONI e TERRAZZA ABITABILE. Ogni ambiente ha accesso ad uno spazio esterno. Completa la proprietà GARAGE di 30 mq. con POSTO AUTO COPERTO antistante. Giardino condominiale. Già libero. UBICAZIONE Ci troviamo a Firenze Sud, nella zona Gavinana-Europa, vicino al parco dell'Anconella. Zona signorile e molto comoda per i servizi quotidiani, le scuole vicine e la possibilità di raggiungere a piedi il parco e il lungarno. Distante A PIEDI: supermercato "Conad City" via Kyoto 300 mt., "Coop" e centro commerciale di Gavinana 12 min., farmacia comunale viale Europa aperta 24h 12 min., ufficio postale 12 min., parco dell'Anconella 5 min., scuola dell'infanzia e primaria via Kassel 400 mt. Distante IN AUTO: stazione Firenze Rovezzano 8 min., stazione Campo di Marte 12 min., centro storico zona Santa Croce 20 min., casello A1 Firenze Sud 7 min. PALAZZINA Del 1970 con licenza di abitabilità. Amministratore, regolamento di cond. e tabelle millesimali. Ascensore. 6 condomini, tutti proprietari. Bellissimo giardino condominiale. Presenza di autoclave e centrale termica. Le spese condominiali mensili sono comprensive di utenza acqua, riscaldamento, amm.tore, ass.ne, luce e pulizia parti comuni (incluso il giardino con intervento del giardiniere 3-4 volte l'anno), manutenzione centrale termica e autoclave oltre vuotatura fosse biologiche. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno con comodo ripostiglio; - CUCINA ABITABILE 12 mq. con accesso a TERRAZZA TERGALE 14 mq. con pilozzo e affacci sul giardino cond.; - DOPPIO SALONE 40 mq. con doppia porta finestra con accesso alla stessa terrazza della cucina; - CAMERA MATRIMONIALE a) 19 mq. con accesso a balcone 4 mq.; - CAMERA MATRIMONIALE b) 18 mq. con accesso a balcone 5 mq.; - CAMERA MATRIMONIALE c) 14 mq. con accesso a balcone 3 mq.; - DOPPI SERVIZI entrambi finestrati, con doccia e vasca, oltre boiler elettrico; - GARAGE 30 mq. finestrato con comodissimo accesso; - POSTO AUTO COPERTO antistante il garage. Bellissimo pavimento in marmo di Carrara e parquet nelle camere da letto. Infissi vetro legno. Aria condizionata. Impianto di allarme. Armadio a muro nel disimpegno zona notte. Tende parasole. Soffitti h3 mt. impreziositi da cornici decorative. Termosifoni in ghisa. Per la RELAZIONE TECNICA è già stato dato incarico ad un tecnico. APE in corso di elaborazione. Categoria Catastale app.to A/2 – Consistenza Catas

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