A Cecina, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone industriale inserito in un contesto civile ordinato e ben servito. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività artigianali, produttive, depositi, showroom o aziende che necessitano di ampi spazi operativi e rappresentativi. L'immobile è disposto su due livelli e dispone di ingresso indipendente. Al piano terra si sviluppa il capannone di circa 400 mq, caratterizzato da ambienti funzionali e versatili, oltre a due bagni. Il primo piano ospita un'area uffici di circa 130 mq, perfetta per organizzare postazioni amministrative, sale riunioni o spazi direzionali separati dalla zona produttiva. Completano la proprietà una corte privata di circa 200 mq, utile per manovre, carico e scarico o parcheggio, e un terreno di circa 1.500 mq. adiacente al capannone, che offre ulteriori possibilità di utilizzo come area esterna operativa, deposito o piazzale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore. La zona offre una buona visibilità e un piacevole affaccio aperto sul contesto circostante, con panorama libero e luminoso. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente le principali vie di collegamento, il centro di Cecina, la stazione ferroviaria, attività commerciali, servizi pubblici e numerose strutture utili alla gestione quotidiana di un'attività. Classe Energetica: G

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