RIF. 3064 VILLANOVA di CASTENASO BO) - Affittasi prestigioso e Luminoso Ufficio Open Space di 266 mq complessivi in ottime condizioni, raffrescamento e riscaldamento autonomo, Classe energetica: B, posto al piano 1° su 2, situato all'interno di un contesto direzionale elegante e rappresentativo Caratteristiche Principali e Layout degli Spazi L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e straordinariamente luminosi grazie alle generose superfici vetrate. La disposizione interna è studiata per garantire la massima funzionalità operativa e un'eccellente immagine aziendale: Ampia Zona Open Space: Il cuore dell'ufficio è rappresentato da un grande e luminoso ambiente open space, modulabile ed eccezionale per ospitare più postazioni di lavoro, aree coworking o team operative. Ufficio Direzionale Riservato: Uno spazio privato e raffinato, perfetto come ufficio per la direzione, sala riunioni VIP o ambiente per appuntamenti riservati. Locale Archivio / Deposito: Un vano dedicato alla gestione di documenti, materiali d'ufficio e cancelleria, per mantenere gli spazi di lavoro sempre ordinati. Locale Tecnico: Vano predisposto per apparecchiature IT, rack di rete e impianti tecnologici. Doppi Servizi Igienici: Due bagni a norma di legge (incluso accesso/servizio per persone con disabilità), rifiniti con cura. Finiture: Materiali di alto livello, pavimentazione tecnica/di pregio, serramenti a taglio termico Accessibilità: Immobile privo di barriere architettoniche e situato in zona comodissima alle principali vie di comunicazione (Tangenziale, casello A14 San Lazzaro di Savena) Soluzione perfetta per aziende strutturate, studi professionali associati, società di consulenza o tech company che cercano una sede di rappresentanza, comoda ai servizi e ai collegamenti di Bologna, senza rinunciare a spazi di lavoro moderni, luminosi e performanti. Classe Energetica: B EPI: 14,34 kwh/m3 anno

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