110 mq complessivi – Garage 45 mq – Giardino esclusivo – A 300 m dal centro In una zona tranquilla e ben servita di Donoratico, a soli 300 metri dal centro, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 110 mq, disposto su due livelli e inserito in un contesto civile riservato. Distribuzione interna L'abitazione, è in buone condizioni e subito abitabile, si sviluppa su due piani di circa 55 mq ciascuno al Piano terra rialzato ampia sala con pratica cucina abitabile Soggiorno con canna fumaria stufa a pellet , ideale per creare un ambiente caldo e accogliente Terrazza zona pranzo e terrazza abitabile zona soggiorno piano superiore due camere da letto e un vano finestrato da utilizzare o come studio o come terza camera al piano notte un grande bagno in ottimo stato. Ambienti luminosi e una vista aperta sul contesto circostante. Spazi esterni e pertinenze La proprietà è arricchita da: Giardino fronte retro di circa 100 mq, perfetto per momenti all'aperto, area verde o zona pranzo estiva Ampio garage di circa 45 mq, ideale per parcheggio, deposito o spazio hobby Caratteristiche e posizione Ingresso indipendente Riscaldamento autonomo Contesto civile tranquillo Vicinanza a negozi, supermercati, scuole, farmacia, stazione ferroviaria A pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, Marina di Castagneto e Bolgheri Alcune foto sono state migliorate con IA. Ubicazione dell'immobile è puramente indicativa Classe Energetica: G EPI: 203,18 kwh/m2 anno

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