✨ UN’OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE NEL CUORE DELLA PUGLIA Questa proprietà rappresenta un’occasione d'oro per chi desidera entrare nel mercato turistico pugliese con un business "chiavi in mano", solido e immediatamente operativo. Il perfetto equilibrio tra l'incanto delle masserie storiche del '700, gli ampi spazi di sviluppo ancora inespressi e la posizione strategica a due passi dai flussi turistici più importanti del Sud Italia, rende questo complesso un investimento dal valore sicuro e ad alto rendimento. CARATTERISTICHE E DATI URBANISTICI • Trattativa: Riservata – Vendita al miglior offerente • Superficie lotto: 15.550 mq • Destinazione catastale/fiscale: D/2 (Aree in Zona F nel PUG del Comune di Turi - BA) • Capacità edificatoria residua: Ulteriori 4.633 mq edificabili al netto dell'esistente VALORE DI STIMA e PREZZO RICHIESTO • Certificato da tecnici del Comune di Turi: € 330/mq per un totale di € 1.528.890 PUNTI DI FORZA INCLUSI GRATUITAMENTE NEL PREZZO RICHIESTO Struttura Ricettiva Completa (49 posti letto): Ricavata da due suggestive masserie del '700: • 11 alloggi bilocali (quasi tutti con terrazzino privato e angolo cottura) • 5 camere d’albergo • 575 mq di nuovi progetti con concessione edilizia (scaduta) • 620 mq di solo progetti ️ Ristorazione e Servizi: • 4 sale ristorante con pizzeria e braceria • Cantine varie d'epoca • Piscina con spogliatoi, bagni e docce • Sala fitness con sauna • Cappella privata Residenze Private & Staff: • 1 appartamento padronale (5 camere, 3 bagni) • 2 appartamentini dedicati allo staff Spazi Esterni e Sport: • 2 gazebi • Campo da tennis / calcetto / mini-golf • Campo da bocce Attività "Chiavi in Mano": Si cedono l'avviamento (ottima reputazione su Booking e Google), le licenze, gli arredi e tutte le attrezzature. (Nota: dalla riapertura post-COVID la struttura viene gestita esclusivamente come B&B). ⚠️ CONDIZIONI DI VENDITA "Raggiunti i 77 anni, è arrivato il momento di passare il testimone. Vendo al miglior offerente." CONTATTI: Non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria tenuta della campagna barese. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per prenotare una visita privata. ✨ Vivi il sogno, possiedi la magia. www.holidayresidence.it www.hotelresidenceinvendita.it Michele Lucente tel. 3483737715

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