In una delle zone più signorili e richieste di Firenze, nelle immediate vicinanze di Piazza della Libertà e della Fortezza da Basso, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 83 mq con una splendida terrazza abitabile di 16 mq. L'immobile è situato al piano rialzato di un affascinante palazzo d'epoca del primo '900 (Categoria A/1) e si presenta completamente arredato. Distribuzione degli spazi: • Ingresso: Ampio e accogliente • Zona giorno: Luminoso salone doppio con accesso diretto alla terrazza • Cucina: Cucinotto separato • Zona notte: Disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale • Servizi e accessori: Bagno con aerazione aspirata e comodo ripostiglio/lavanderia Caratteristiche principali e finiture: • Altezza soffitti: 5 metri (attualmente controsoffittati a 3,75 m, con eccellente potenziale di personalizzazione) • Pavimentazione: Elegante parquet in rovere su tutta la superficie, con gres porcellanato in bagno e cucinotto • Climatizzazione: Impianto centralizzato ad aria canalizzata per riscaldamento e raffreddamento • Spese condominiali: circa Eu.185 al mese Posizione strategica e collegamenti: L'appartamento sorge a pochi passi dal Giardino Oriana Fallaci e a soli 3 minuti a piedi dalla fermata Tramvia T1 (Strozzi-Fallaci). • Centro Storico raggiungibile in soli 10 minuti a piedi • Polo Universitario e Ospedale di Careggi a 15 minuti tramite tramvia Opportunità d'investimento: L'immobile è già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche, completo di codici identificativi CIR e CIN. Soluzione ideale sia come residenza per giovani coppie, sia per investitori alla ricerca di un immobile a rendita garantita sin da subito. Contatti e Riferimenti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: • Telefono: 331 5207810 • Email: agenziateamstatuto@gmail.com Rif. 3,5VALORY Classe Energetica: G

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