Rif: 21

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html cerca una casa semi-indipendente con giardino? centralissima, ma tranquilla? con carattere e non anonima? una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? un ampio posto auto sottocasa? ecco una soluzione abitativa di lusso per lei. questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! in questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. l’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. e’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. arredato, pronto per essere abitato. come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. i pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. l’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. video https://youtu.be/jhplbozgixm questa proprietà le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di san salvatore di cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. in questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica e epgl,nren 183,05 epgl,ren 3,31 kwh/m2 anno. da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. un servizio bus la collega sia a lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterr