Umbria, Città di Castello PG- PODERE “LA BOCCIA” – 604 - rich.1.250.000 Compendio Immobiliare turistico ricettivo sito in Località di Città di Castello (PG - UMBRIA) sulla collina antistante la città a 3 km dalle mura della città e a soli 5 KM dal confine della Toscana. Ex fabbricati rurali ristrutturati con materiali di recupero mantenendo le linee e design originali. Tutto il complesso è rinomato in tutta la zona per aver rappresentato per gli abitanti della Frazione Montesca e dei Vocaboli “Popolo”e “Versano” la fonte di approvvigionamento di acqua; la proprietà infatti è delimitata nella parte sud da un ruscello che confluisce nel fiume Tevere. La proprietà comprende circa 23,5 ettari (235.000 metri quadri). La struttura è costituita da 2 cascine del fine 800 inizi 900, annesso agricolo di nuova costruzione (2005) tutta in cemento armato e una piscina scoperta delle dimensioni 14 x 8. CASCINA PADRONALE: 1- taverna con annessa cucina, bagno e camera da letto matrimoniale ( p. terra)- 2- appartamento con 2 camere da letto matrimoniali, un tinello, bagno e disimpegno -3- appartamento mansardato con 2 camere da letto matrimoniali, un tinello , bagno e disimpegno - CASCINA EX STALLE ED ESSICATOIO 1- appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra)- 2- appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra) -3- appartamento monolocale camera letto matrimoniale, un tinello, bagno e disimpegno (p. terra) – 4- appartamento bilocale2 livelli, camera matrimoniale, bagno e disimpegno (p. rialzato), tinello (P. terra)- 5- appartamento bilocale (p. terra) , camera da letto matrimoniale, bagno e disimpegno tinello - 6- appartamento trilocale (p. terra) , 2 camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno tinello ANNESSO AGRICOLO E’ una costruzione nuova, fatta su 2 livelli - ps. e pt, circondato da un ampio spazio antistante che può tornare utile per il completamento delle attività. L'intera proprietà è servita da un pozzo artesiano con acqua sufficiente sia per usi domestici che per alimentare la piscina – E’ presente un “Conservone” per la raccolta di acque piovane. Vi è la possibilità di agganciarsi alla rete idrica del Consorzio dell’Alto Valdarno che gestisce la rete di distribuzione dell’acqua del Montedoglio. La proprietà è formata dai seguenti terreni: -circa 10 Ettari sono coltivabili (seminativi) -circa 2 Ettari un vigneto storico ed un uliveto ambedue da ripristinare -circa 10 Ettari di boschi di querce, larici, betulle etc…, (presenza di funghi e tartufi) -circa 1 ettaro di terreno adibito alla struttura abitativa

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