ISOLOTTO – Via dei Querci (strada interna tranquilla e verde) LUMINOSISSIMO 5 VANI AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE CON AFFACCI SUL VERDE . 2 CAMERE DA LETTO, 1 SINGOLA/STUDIO, BALCONE, TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO ! NOSTRA ESCLUSIVA – In contesto tranquillissimo e immerso nel verde, proponiamo IN VENDITA appartamento 5 VANI superficie netta 85 mq., al piano SECONDO CON ASCENSORE di palazzo anni '70, LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO, composto da: ingresso/disimpegno, ZONA LIVING AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA/STUDIO, spazioso servizio finestrato con box doccia nuovo, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE TERGALE. A disposizione anche POSTO AUTO SCOPERTO assegnato in area condominiale e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI. Aria condizionata. Impianto di allarme. Impianto elettrico certificato. GIARDINO CONDOMINIALE. Ottima classe energetica. Certificato di ABITABILITA'. Già libera. UBICAZIONE L'Isolotto è un rione di Firenze, ricompreso nel quartiere 4, collocato nella periferia sud-occidentale di Firenze. Zona molto verde e anche ben servita da negozi e mezzi pubblici. DISTANTE IN MACCHINA: Supermercato “Esselunga” Via Canova 2 min. 750 mt. – Farmacia Via Canova 2 min. 750 mt. – Parco di Villa Vogel 4 min. 1,5 km. – Parco delle Cascine 14 min. 6,8 km. - Stazione SMN 15 min. 5,4 km. - Aeroporto "Amerigo Vespucci" 8 min. 5 km. - Ospedale di Careggi 22 min. - fermata tramvia "Federiga" su viale Talenti 7 min. PALAZZINA Contesto residenziale tranquillissimo, verde e silenzioso. Edificio anni '70. In totale 12 condomini. Con ascensore. Amministratore e Regolamento di Condominio. Giardino condominiale e posti auto a rotazione. Parcheggio scooter e bici. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno; - ZONA LIVING 25 MQ. CON AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA; - BALCONE con pilozzo (dalla cucina) e TERRAZZA ABITABILE 7 mq. (dal salotto); - 2 CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 15,41 mq. e 15,30 mq.; - 1 CAMERA SINGOLA/STUDIO 9,21 mq. con porta finestra sulla terrazza; - BAGNO FINESTRATO 7 mq. CON BOX DOCCIA nuovo e attacco lavatrice; - CANTINA FINESTRATA 9 mq. esclusiva al piano interrato. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO A ROTAZIONE IN AREA CONDOMINIALE 6/12 MESI MA IN OGNI CASO NON ABBIAMO PROBLEMI DI PARCHEGGIO (nei mesi di luglio e agosto è tutto libero, non c'è calendario). PARCHEGGIO SCOOTER E BICI. Aria condizionata nella zona living. Cassaforte. Infissi vetro legno. Soffitti h2,78 mt. Allarme. Ottima ventilazione. Libero su 2 lati paralleli. Porta blindata. Impianto elettrico certificato nel 2022. Armadio a muro nel disimpegno notte. Ventilatori a soffitto nelle camere. Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili di circa 150/150 euro, oltre vuotatura fosse biologiche, manutenzione e illuminazione giardino condominiale, ascensore, amm.tore e ass.ne, luce e pulizia scale, autoclave. Classe Energetica "E" - Ipe 117,05. Categoria Catastale

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