Locale per uso Ufficio / Loft in zona centrale. Locale di 92 mq netti al piano terra su una delle vie principali nei pressi del centro città. Il locale è attualmente suddiviso in due ambienti: una ampia stanza principale con porta di ingresso vetrata, vetrina ed altre aperture/luci sulla facciata, una ulteriore stanza anch’essa con vetrina ed aperture/luci superiori. Attualmente presente un piccolo bagno con sanitari essenziali. Grazie alla favorevole posizione ed alla comoda accessibilità il locale si presta bene all’utilizzo come ufficio o alla destinazione anche di comodo loft, ottenibile con semplici ottimizzazioni. Le ampie vetrine forniscono notevole luminosità agli interni e i soffitti molto alti e le numerose piccole finestre superiori garantiscono un buon ricambio ed una buona circolazione dell’aria. I pavimenti sono in ceramiche chiare ed il riscaldamento è a gas metano con caldaia alloggiata in una nicchia interna. Classe Energetica G, Epgl nren > 175 kWh/mq anno, Epgl ren > 0,00 Pratola Peligna è un comune dell’Abruzzo interno con poco meno di 8000 abitanti, situato nella Conca Peligna non distante dalla storica e artistica città di Sulmona, ai piedi del Monte Morrone e presso la riva sinistra del Fiume Sagittario. La cittadina è molto dinamica con numerose attività artigianali ed industriali, presenti centri commerciali, banche, uffici, scuole, farmacie e tutti i servizi generalmente necessari, spazi verdi attrezzati e diversi impianti sportivi. Il centro storico, di impianto medioevale, è in gran parte ancora integro, ricco di opere d’arte e con numerose Chiese e Palazzi anche del XV e XVI sec. ; il Santuario della Madonna della Libera è oggetto anche di grande devozione e importanti festeggiamenti. Interessanti anche il Museo della Civiltà Contadina ed il Monumentale cinema-teatro D’Andrea. Pratola Peligna è in posizione strategica per raggiungere i Centri dell’Abruzzo interno e le numerose località sciistiche. La grande città di Pescara, l’aeroporto e il mare con le spiagge dell’Adriatico sono a meno di un’ora d’auto; Roma è ben collegata con autostrada, autobus e treni e si raggiunge in circa un’ora e mezza.

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