PORTA AL PRATO PRESSI - Via Benedetto Marcello DELIZIOSO BILOCALE ARREDATO RISTRUTTURATO CON BALCONE ! PER SINGLE/GIOVANE COPPIA REFERENZIATA . CONTRATTO 4+4 ANNI CON POSSIBILITA' DI PRENDERE LA RESIDENZA. NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto residenziale tranquillo vicinissimo a piedi alla Stazione SMN e al Centro Storico Fiorentino proponiamo in locazione BILOCALE 40 MQ. FINEMENTE RISTRUTTURATO ARREDATO posto al piano SECONDO CON ASCENSORE di piccola palazzina anni '50 composto da ingresso su piacevole zona living open space SALOTTINO CON DIVANO LETTO E CUCINA ATTREZZATA, CAMERA MATRIMONIALE CON DOPPI ARMADI, AMPIO SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA e BALCONE TERGALE. Aria condizionata. Impianti certificati. Lavatrice. Lavastoviglie. Termo singolo con minime spese condominiali mensili. Ambiente caldo e curato in ogni dettaglio. Oggetto di recente ristrutturazione. Libero da agosto 2026. UBICAZIONE Il nostro immobile si trova in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi, di fronte al nuovissimo Student Hotel del Viale Belfiore. DISTANTE A PIEDI: 2 min. 170 mt. dal Supermercato "Conad" di Via Cristofori - 6 min. 450 mt. dalla Farmacia "Linfa" di Via Ponte alle Mosse - 16 min. 1,2 km. dalla Stazione SMN. DISTANTE IN MACCHINA: 3,1 km. dalla Stazione SMN - 17 min. 4,4 km. dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore - 12 min. 3,6 km. dall'Ospedale di Careggi. Fermata della tramvia veramente a due passi e con 2 fermate si arriva al centro di San Donato con la palestra Virgin, supermercato Coop ecc. Sempre nelle immediate vicinanze abbiamo i negozi e i ristoranti del Quartiere di San Jacopino. PALAZZINA Tranquilla con pochi condomini. Amministratore. Ascensore. Spese condominiali mensili Eu.40 conguagliabili per luce scale, pulizia scale, ascensore e vuotatura fosse biologiche. DISPOSIZIONE AMBIENTI - Ingresso su zona living open space 15,16 mq. SALOTTINO con divano letto "Maison du Monde" e CUCINA ATTREZZATA con tavolo allungabile per accogliere fino a 6 persone e lavastoviglie; - CAMERA MATRIMONIALE 14 mq. con doppi armadi, presa TV, silenziosissima con affacci tergali sui giardini interni; - AMPIO SERVIZIO FINESTRATO 5,80 mq. CON BOX DOCCIA sanitari sospesi e lavatrice; - BALCONE TERGALE 3,80 mq. con pilozzo e caldaia nuova. Pavimento in gres porcellanato effetto parquet. Porta blindata. Citofono. Infissi PVC con vetro camera a vasistas. Persiane in alluminio. Faretti al soffitto. Aria condizionata caldo/freddo sia nella zona living che in camera. Tapparelle elettriche. Lampade abat-jour touch in camera. Tavolo allungabile cucina fino a 6 posti. Immobile finito di ristrutturare a marzo 2022. IMPIANTI CERTIFICATI (elettrico e termo idraulico). Predisposizione internet Fibra. TIPOLOGIA DI CONTRATTO e RICHIESTA: CONTRATTO A CANONE LIBERO 4+4 ANNI PER SINGLE/COPPIA GIOVANE REFERENZIATA. Eu.1100 di canone locazione mensile + Eu.40 di oneri cond. conguagliabili mensili + utenze a parte e saranno da volturare a cura e spesa del futur

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