CODICE ANNUNCIO 2122 San Pietro in Guarano, in contesto rurale, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione con terreno circostante e accessori. La proprietà è ubicata in contesto rurale, abitato e non isolato, a pochi minuti dal centro del paese, dove sono ubicati negozi e servizi. L’immobile è a pochi chilometri dalla città ed è ideale per chi ama la natura e l’indipendenza. Il fabbricato principale è stato edificato nel 2005, è dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kWh, di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, di una stufa a pellet e di una caldaia a gas. Attualmente è composto da 2 unità immobiliari, una al piano terra ed una al primo piano, (ma è predisposto per essere un’unica unità immobiliare divisa in zona giorno e zona notte) più un seminterrato. Piano terra o zona giorno: ingresso-salone con cucina a vista, camera (utilizzabile anche come studio), bagno, ripostiglio, locale tecnico e terrazzo coperto di circa 39 mq. Piano primo o zona notte: disimpegno, 3 camere (di cui una matrimoniale con bagno ed un altra matrimoniale con bagno o cabina armadio) bagno e ripostiglio. Piano seminterrato: cantina e 2 garage. Come accennato, attualmente è diviso in 2 unità immobiliari con ingressi indipendenti, così da poter essere abitato da 2 nuclei familiari distinti. La composizione per 2 unità abitative è la seguente: un appartamento posto al piano terra composto da salone-cucina, camera, bagno, ripostiglio, locale tecnico e terrazzo ed un altro appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucinotto, 2 camere, 2 bagni (di cui uno in camera e ripostiglio). Entrambe le unità immobiliari sono in ottimo stato e il primo piano non è stato mai abitato. La proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di natura agricola (piantumato con vari alberi da frutta, ulivi ecc.. . ) che si estende per circa 4.000 mq in cui è ubicato un vecchio fabbricato adibito a magazzino/deposito. Attualmente l’immobile è libero, parzialmente arredato (senza costi aggiuntivi) ed è in pronta consegna.

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