IMMOBILE E POSIZIONE Casale in vendita da ristrutturare con 3 Ha di terreno, corte interna e annessi. La sua fortunata posizione in cima al colle, con piena vista su Montepulciano, rende la proprietà appetibile a ricercata clientela. Non troppo isolata, e comunque dotata di sua privacy, Belvedere è facilmente raggiungibile. Ubicata a 3 km dal centro abitato di Montefollonico, uno dei borghi più attraenti della Provincia di Siena, la zona è rinomata per la bellezza degli scorci paesaggistici, per la ricchezza di tradizioni folkloristiche e medievali. Dalla proprietà sono inoltre facilmente raggiungibili numerosi altri centri d'interesse storico, artistico, culturale e paesaggistico, Montepulciano e Pienza (a 7 km), nonché le maggiori vie di comunicazione (Autostrada del Sole, A1, a 15 km, uscita Val di Chiana o Chiusi Chianciano Terme). Lontana da possibili elementi di disturbo, quali, ad esempio, zone industriali, ferrovie, autostrade o strade ad alta densità di traffico, allevamenti di animali, l'intera proprietà gode di una bellissima e rilassante veduta panoramica. INTERNI Il casale in vendita misura 648, di cui piano terra 346 mq, primo piano 198 mq e annesso 104 mq. Un grande podere, composto di un piano terreno di 10 vani, suddiviso in: 3 grandi stalle, un erbaio, 3 rimesse e 4 ex pollai. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove troviamo n. 14 vani oltre servizi. Distaccati dal fabbricato principale, troviamo poi n. 2 annessi. L'annesso con la torretta è incluso, tranne le porcilaie sul livello sottostanti. Il fabbricato presenta caratteristiche molto singolari e interessanti: le condizioni esterne sono buone, seppur l'intervento di ristrutturazione debba essere globale. La pietra e i mattoni che costituiscono le facciate esterne sono di caratteristica bellezza e in uno stato di conservazione buono. ESTERNO Completano la parte esterna 3 Ha di terreno (biologico) di pertinenza: - 2.0 Ha (da frazionare), di cui circa 0.75 Ha Oliveto e 1.25 Ha seminativo. Possibilità di acquisto fino a 44 Ha di terreno. DISTANZE Distanza dai servizi: 4km Strada bianca: km mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 7km Montepulciano, 7km Pienza, 60km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Questo hotel è un'opportunità eccezionale per gli amanti di questa regione, desiderosi di investire in un business di fascia alta, nel cuore della Valdichiana, Siena e con ottimi collegamenti con le principali infrastrutture autostradali. Classe Energetica: G

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