Splendido casale in vendita, con vista panoramica, situato su una dolce collinetta a soli 12 km da Acqui Terme e 24 km da Alessandria. Ideale per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità, a meno di un'ora dalle spiagge della Liguria, con anche la possibilità di realizzare la piscina dei propri sogni, è la Vostra casa ideale nel Monferrato. La casa, interamente in mattoni, è stata ristrutturata con tetto nuovo e interni rinnovati. Dispone di un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 5 kw con batteria d'accumulo e inverter che consente un notevole risparmio sul consumo energetico; serramenti nuovi con zanzariere, sottotetto isolato con possibilità di sfruttare gli spazi e fondamenta nuove con solaio ventilato. L'ampio terreno di 37.000 mq è caratterizzato da numerosi alberi da frutta, filari di lavanda, vigneto, fichi secolari, ciliegi e peri. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori terreni confinanti il che renderebbe valutabile anche la realizzazione di un'azienda agricola. La zona è oggetto di uno stralcio del piano regolatore che permette l'edificazione di strutture come box per cavalli e maneggi. La casa dispone di un appartamento di 85 mq al primo piano e locali ristrutturati con ingresso indipendente di pari metratura al piano terra. La veranda esterna coperta e i due ampi spazi living esterni sono perfetti per godersi il panorama. Inoltre, è presente un magazzino/ garage accatastato di 60 mq convertibile in muratura e una porzione di terreno boschiva al limitare della proprietà. La proprietà è allacciata all' acquedotto ma dispone anche di pozzo e cisterna per il recupero dell'acqua piovana da utilizzare per l'irrigazione. Il riscaldamento è garantito con termoconvettori alimentati dai pannelli fotovoltaici, pellet con canne fumarie nuove e legna. Inoltre, è presente un impianto di videosorveglianza con telecamere e illuminazione esterna con crepuscolare. La casa ha una superficie commerciale di 223 mq e una superficie calpestabile di 200 mq, con 8 locali e 2 bagni. Dispone inoltre di una terrazza, garage, giardino privato e camino. Questo posto incantevole è perfetto anche solo da visitare. Venite a scoprire questo angolo di paradiso!

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