Situato all'interno del comprensorio residenziale di Valle Aurelia, caratterizzato dalla sua tranquilla immersività nel verde e dotato di un efficiente servizio di portineria, è disponibile sul mercato un esclusivo appartamento. Questo elegante immobile, servito da ascensore, si trova al terzo piano e si estende su una superficie di 96 mq. L'appartamento è articolato in modo funzionale e raffinato: un accogliente ingresso conduce al luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è ben distinta e comprende due ampie camere da letto, una comoda cameretta e doppi servizi. La camera da letto matrimoniale si apre su un balcone godibile, offrendo una vista rilassante sui rigogliosi giardini condominiali. Particolarmente degna di nota è l'esposizione est/sud dell'appartamento, che assicura una luminosità eccezionale e un ambiente piacevolmente soleggiato. La proprietà include inoltre una funzionale cantina di circa 10 mq, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio. La posizione dell'immobile è strategica: a breve distanza si trova la fermata della metro A - Valle Aurelia - e il centro commerciale Aura, oltre a una varietà di negozi di prossimità che soddisferanno tutte le vostre necessità quotidiane. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, garantendo un efficace controllo dei consumi. Le spese condominiali ammontano a 140 euro mensili. Questa esclusiva offerta è proposta a un prezzo di vendita di 345.000 euro. Un'occasione imperdibile per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Valle Aurelia. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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