Viale Sabotino n. 16, posizione richiestissima e di forte pasaggio, proprio di fronte alla fermata del tram, proponiamo in affitto un negozio ad una luce su strada, con ingresso di servizio e bagno interno. L'immobile, attualmente adibito a somministrazione di alimenti e bavande, non possiede canna fumaria , quindi è idoneo solo a tavola fredda, avendo una cappa aspirante con filtri a carbone, oppure ad altre tipologie di attività commerciali; è stato totalmente ristrutturato nel 2019 e si compone di un ingresso su strada, retro negozio con un secondo ingresso di servizio che affaccia sul cortile interno dello stabile, bagno con finestra e relativo antibagno adibito a spogliatoio, oltre ad un ampio ripostiglio a soppalco. La vetrina su strada e gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, la produzione di acqua calda si ha con boiler elettrico, e l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e canalizzato. Gli arredi presenti, realizzati appunto per un'attività di somministrazione di alimenti e bavande, possono essere rilevati in accordo con l'attuale inquilino. Completa la proprietà un'ampia cantina con volte a botte sita al piano seminterrato. L'immobile sarà disponibile a partire dal mese di aprile, ma è possibile accordarsi per una consegna anticipata dei locali. E' richieso il versamento di un deposito cauzionale pari a 3 mensilità del canone di locazione; la richiesta di canone mensile incluse le spese condominiali è di euro 1.600,00.= Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 290 kwh/m3 anno

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