SAN DONATO PRESSI – Via Francesco Saverio DELIZIOSO BILOCALE ARREDATO CON BALCONE OTTIME CONDIZIONI. SOLO USO TRANSITORIO SENZA RESIDENZA . NOSTRA ESCLUSIVA: In contesto tranquillo, silenzioso e verde AFFITTASI al QUARTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE di palazzina del '900 delizioso BILOCALE superficie netta 40 mq. TOTALMENTE E FINEMENTE ARREDATO composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE NUOVA ATTREZZATA con BALCONE TERGALE, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e SERVIZIO FINESTRATO CON VASCA/DOCCIA. Capiente armadio a muro. Termo singolo. Aria condizionata. Lavatrice. Lavastoviglie. INFISSI NUOVI PVC VETROCAMERA del 2026. Libero dal 1°.12.2026. UBICAZIONE Zona ottimamente servita da mezzi pubblici, tramvia e negozi all'interno del Centro Commerciale di San Donato. Distante A PIEDI: supermercato Coop Via Forlanini 6 min. 450 mt. – farmacia Via del Ponte di Mezzo 6 min. 450 mt. – tramvia linea T2 9 min. 650 mt. Distante IN AUTO: ospedale di Careggi 8 min. 2,9 km. – Stazione ferroviaria Statuto 9 min. 2,6 km. PALAZZINA Tranquilla palazzina di 12 condomini (tre unità abitative per piano). Con ascensore, di recente installazione. Amministratore. No Regolamento di Condominio. Parti condominiali ben tenute. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno 4,55 mq. con capiente armadio a muro; - Cucina abitabile attrezzata nuova con lavastoviglie 8,71 mq.; - Ampia camera matrimoniale 19,37 mq. con letto una piazza e mezzo e divanetto letto; - Servizio finestrato 4,60 mq. con vasca/doccia e lavatrice; - Balcone tergale con caldaia, macchina aria cond. e pilozzo. (con accesso dalla cucina). Porta blindata. Citofono, Pavimento in parquet nella zona notte. Aria condizionata caldo/freddo in cucina e in camera oltre a ventilatore a soffitto. Piacevolissimi affacci sul verde. Molto silenziosa e luminosa. Soffitti h2,99. Zanzariere. Impianto elettrico certificato. INFISSI NUOVI PVC CON VETROCAMERA. Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del nuovo Conduttore. NON SONO AMMESSI ANIMALI. TIPOLOGIA DI CONTRATTO e RICHIESTA: Solo uso transitorio 12/18 mesi per lavoratori con redditi dimostrabili; Canone locazione mensile Eu.900 + spese condominiali Eu.70 mensili conguagliabili. Preavviso di disdetta 3 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale. Cedolare Secca 21%. Categoria Catastale A/4 – Superficie Catastale 50 mq. con le aree scoperte. Classe Energetica: E EPI: 224,62 kwh/m2 anno

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