IL TERRENO IN OGGETTO SI TROVA SULLA VIA TIBERINA TRA L'USCITA DELL' AUTOSTRADA ED IL CENTRO DI FIANO ROMANO IN ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE. Ricade all'interno del piano urbanistico attuativo (PUA) finalizzato alla regolarizzazione dell'assetto urbanistico della zona Palombaro - Felciare ad edificazione diretta adottato con delibera C.C. 32 del 09/07/2013, in zona C di completamento ed espansione – sottozona C4 tramite PUA , comparto SP10 e normato dall'art. 33, lettera d, NTA piano regolatore generale e art. 17 e art. 37 punto 1 delle NTA del PUA approvato. Il lotto di terreno in oggetto e di mq. 2.915 CATASTALI ed ha una potenzialità edificatoria di mq.873 di SUL, il 70% con destinazione residenziale la rimanente superficie con destinazione servizi privati/commerciali. Il terreno, tra gli altri, confina con un terreno ricadente all' interno della stessa zona di PRG, avente una potenzialità edificatoria di circa 500 mq. di SUL , Questi terreni potrebbero essere venduti insieme (con prezzo da concordare) per aumentarne così la potenzialità edificatoria e consentire un diverso posizionamento del fabbricato. Classe Energetica: Non soggetto

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