Rif: 17021

Aci catena – san nicolò | ampio 5,5 vani con terrazzo, giardino e garage nel comune di aci catena, nella rinomata frazione di san nicolò e precisamente in via san nicolò, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq, posto al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale. l'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, adiacente alla cucina, con la possibilità di creare un moderno ed elegante ambiente open space. la zona notte è composta da tre comode camere da letto, doppi servizi e una quarta stanza, attualmente adibita a lavanderia, facilmente trasformabile in studio, ripostiglio o ulteriore camera in base alle proprie esigenze. il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'eccezionale spazio esterno esclusivo di circa 200 mq complessivi, suddiviso tra un ampio terrazzo ed un giardino. un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi uno spazio verde riservato, una caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare. l'appartamento si presenta in buone condizioni generali e, pur essendo perfettamente abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno di personalizzarlo secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. completa la proprietà un comodo garage di circa 16 mq posto al piano seminterrato, ideale per il ricovero dell'auto e come pratico spazio di deposito. euro 190.000 (trattabili) codice immobile: 17021 classe energetica: f