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Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere. un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l'equilibrio dei suoi spazi. la zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza. la cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo. completano l'abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità. l'appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un'eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato. le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione. il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo. a completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità. l'ingresso condominiale è curato e ben gestito da uno studio commercialista presente nello stesso stabile, garanzia di serietà e buona amministrazione. le spese condominiali sono contenute, 18 eu. mensili, e l'edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile. il condominio ha un'anima accogliente: qui gli animali sono i benvenuti. la signora del piano inferiore vive con un cane dolcissimo, e chi abita oggi l'appartamento, per un periodo transitorio, condivide la sua quotidianità con un gatto. un contesto sereno, dove rispetto e gentilezza rendono ogni incontro più umano. servizi nelle immediate vicinanze nel borgo di scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell'infanzia, primaria e secondaria , e un ufficio postale moderno e funzionale in via provinciale. il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio,servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, b&b, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali tra cui meccanici e gommista. e non si può non citare il celebre pane condito di scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale. distanze e collegamenti mare a 1,7 km acireale a 7,3 km (circa 15 minuti) guardia a 2,5 km, famosa per l'acqua di felicetto taormina a 33,3 km catania a 32,1 km aeroporto di catania a 37 km opportunità di investimento e agevolazioni l'immobile è in classe energetica d, già efficiente e con margini di miglioramento. se l'acquir