Rif: 1190TA51596

Azienda agricola biologica con 70 ettari di terreno, pascoli, casa del fattore e agriturismo in vendita sulle pendici del monte rufeno ad acquapendente, a 650 metri sul livello del mare. la proprietà è accessibile da strada bianca boschiva in ottime condizioni ed è composta da un grande casale di circa 500 metri quadrati più a valle, con giardino proprio e splendido panorama, casale abitabile ma da ristrutturare adibito a casa del guardiano/fattore e svariati annessi ad uso agricolo per il mantenimento di uliveti, vigneti e l'allevamento di mucche, pecore e maiali. la parte produttiva è composta da una stalla per le mucche, con adiacente pascolo, un box per i maiali con area esterna, diversi pascoli recintati per 20 ettari, magazzino del fieno, 4 laghetti naturali, 500 piante di ulivo divise in 3 sezioni di 3 ettari totali (1/3 al momento non produttivi), una vigna di un ettaro e 20 ettari di terreno seminativo. totale ettari proprietà 70 ettari. il casale adibito ad agriturismo è composto da 7 appartamenti separati, 6 dei quali sviluppati su 2 piani con salone/cucina con camino al piano terra e camere da letto con bagno al 1° piano. un appartamento con salone, 2 camere e un bagno si trova al 1° piano direttamente sopra alla sala comune con cucina al piano terra. il casale è circondato da circa un ettaro di resede con vista panoramica sulla vallata sottostante a 160°. il casale di agriturismo e la sezione produttiva sono in buone condizioni, il casale adiacente alla zona produttiva ha bisogno di ristrutturazione, ma ha struttura solida. la proprietà è connessa alla rete elettrica, l'agriturismo è servito da impianto di riscaldamento a gpl e la proprietà usufruisce di cisterne per l'acqua ma può essere allacciata all'acquedotto comunale. la proprietà dista solo 6 kilometri da acquapendente e tutti i maggiori servizi e circa 25 chilometri dal lago di bolsena. classe energetica: g