Rif: 1101936

Alessano - l’agenzia immobiliare abitare in salento propone in vendita, ad alessano, un ampio stabile indipendente con giardino ed esposizione su strada principale, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi. l’immobile, risalente agli anni ’60 presenta una superficie complessiva di 460 mq distribuita su più livelli: due piani fuori terra e tre ampi vani caratteristici con volte a botte al piano leggermente sottoposto rispetto al livello stradale. al piano terra, troviamo una superficie di circa 120 mq composta da un’abitazione con quattro vani dalle eleganti volte a stella e un vano open space con volta a stella di 50 mq, originariamente adibito a garage, e successivamente utilizzato come locale commerciale. sul fronte della proprietà, uno scoperto antistante di 60 mq con accesso diretto su strada. al primo piano, raggiungibile tramite scala interna e con ingresso indipendente, si sviluppa una superficie di circa 190 mq. l’appartamento comprende un ampio vano d’ingresso, disimpegno, cucina abitabile con camino e uscita su una luminosa veranda con vetrate, tre camere da letto e un bagno. dalla veranda retrostante si accede, tramite una scala esterna, al garage e alle tre cantine di circa 60 mq ciascuna, caratterizzate da volte a botte. completano la proprietà un ampio scoperto retrostante e un giardino edificabile di circa 670 mq. l’immobile è dotato di tutti gli impianti essenziali, inclusi elettrico, idrico e fognante, oltre a un impianto di riscaldamento con caldaia a gpl. l'immobile si presta a molteplici usi, rendendolo un ottimo investimento non solo come civile abitazione, ma anche per lo sviluppo di attività commerciali e ricettive; potrebbe essere la soluzione ideale per diversi tipi di attività, offrendo versatilità e ampi spazi per sfruttare al meglio il potenziale della struttura. si presta perfettamente per la realizzazione di un b&b o di una guest house grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla suddivisione degli spazi. allo stesso modo, potrebbe ospitare una clinica medica o una struttura per anziani, garantendo comfort e accessibilità ai servizi. inoltre, la proprietà si adatta perfettamente a diventare la sede di uno studio associato o professionale, con spazi ampi e distinti che favoriscono la creazione di uffici o studi privati. infine, data la sua posizione strategica su strada principale, potrebbe essere un'ottima opportunità per avviare un'attività commerciale di vendita al dettaglio o di tipo artigianale, sfruttando la visibilità e il passaggio locale. il prezzo complessivo è di € 210.000. tuttavia, vi è la possibilità di una vendita frazionata in due unità abitative distinte: 1) unità al piano terra – porzione di fabbricato di circa 120 mq con quattro vani a stella e locale commerciale di 50 mq, oltre ai due vani deposito seminterrati e un giardino edificabile di 335 mq. proposta al prezzo di € 112.000. 2) unità al primo piano – abitazione semi indipendente di