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Immerso nella natura a due passi da orvieto e dai suggestivi borghi medievali al confine fra umbria, lazio e toscana,, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare attualmente utilizzato come agriturismo costituito da un antico casale principale in pietra ed corpo secondario con 12 suite, una sala polifunzionale, una piscina e uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso.; il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari tra uliveti in produzione, frutteti boschi e pascoli e adiacente ad una riserva naturale.. l’antico casale principale, ristrutturato nel rispetto dell’architettura originale e in armonia con il contesto paesaggistico locale misura circa 500 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli come segue: -. al piano terra: ampio salone e zona accoglienza clienti, zona pranzo, cucina e tinello (con annesse dispensa e lavanderia), bagno di servizio e una grande terrazza affacciata sulla vallata da cui si gode una vista incantevole sulla tipica campagna umbra. il piano superiore ospita 6 camere matrimoniali con bagno interno di cui 2 più suite molto spaziose, una delle quali ha anche una sua terrazza privata. il terzo piano è completamente destinato a soffitta con una piccola zona letto e bagno concepita per il personale di servizio. gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. i pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. il corpo secondario (ex annesso agricolo) è stato costruito successivamente in cemento armato ed adibito allo svolgimento di attività extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. i lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. il fabbricato è costituito da un corpo allungato di circa 250 mq coperti che è stato volutamente adattato alla morfologia del terreno limitando al massimo l'impatto ambientale. ospita 12 suite molto luminose composte da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. È inoltre presente un ambiente di circa 80 mq, destinato a sala polivalente per meeting e convegni, e una zona benessere con sauna e idromassaggio adiacente al corpo secondario c’è un’altra costruzione adibita inizialmente a sala cinema/conferenze, ma che si presta a moltissimi altri utilizzi. appena al di sotto del casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. l'intero complesso immobiliare è servito da un acquedotto comunale realizzato dalla proprietà e dispone di un generatore di corrente con una potenzialità di 40 kw. in questa atmosfera di campagna ricercata e accogliente, la proprietà fin’oggi utilizzata come country house è facilmente convertibile ad in una beauty farm.