Rif: BARONE003756

In posizione strategica e facilmente accessibile, precisamente in contrada barone, proponiamo in vendita soluzione indipendente a destinazione commerciale/artigianale, particolarmente adatta per attività produttive, deposito, logistica o investimento. l'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: opificio al piano terra ad uso commerciale di circa 168 mq, caratterizzato da ambienti ampi, regolari e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività; laboratorio artigianale al piano interrato di circa 175 mq, ideale come area produttiva, deposito o lavorazione; terreno complessivo di circa 1.700 mq, così suddiviso: circa 1.000 mq destinati a piazzale esterno, idoneo per manovra mezzi, parcheggio e attività logistiche; circa 700 mq occupati dal fabbricato. la proprietà è dotata di: certificato di agibilità impianto di smaltimento reflui mediante fossa imhoff sistema di approvvigionamento idrico tramite raccolta di acqua piovana, con n. 5 cisterne dedicate l'immobile si presta in maniera ottimale per attività artigianali e commerciali che necessitano di indipendenza, funzionalità degli spazi e ampia area esterna esclusiva. completano la proprietà: contesto riservato e tranquillo ottima accessibilità carrabile elevata versatilità d'uso soluzione di concreto interesse, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito. classe energetica: e