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Ampio ufficio di rappresentanza di 270mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via ermes di colloredo, udine. l’immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso. dettagli e composizione: - accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia. - disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a un ampio disimpegno centrale e comprende: - 4 stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali; - grande area open space perfetta per il lavoro di team, postazioni condivise o area operativa; - 2 bagni con antibagno, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti; - piccola cucina attrezzata, per una comoda area ristoro; - cavedio interno che migliora la ventilazione naturale degli ambienti. dotazioni e comfort: - facciata e infissi nuovi: recentemente ristrutturati per un’estetica moderna e alta efficienza energetica. - impianto di climatizzazione caldo/freddo: regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno. - controsoffitti: con ottime prestazioni acustiche e design elegante. - impianti a norma: certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità. - parzialmente arredato: possibilità di personalizzazione degli spazi a seconda delle esigenze lavorative. ape in definizione. possibilità di conversione in residenziale.