Rif: A43

Scopri questa affascinante proprietà degli anni '70 situata nel cuore di borgo san lorenzo, un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi e carattere autentico. l'appartamento si trova al primo piano di una struttura classica e offre una metratura commerciale di 115 m² con una distribuzione intelligente e luminosa. spazi generosi e luminosi l'immobile si compone di ben 5 locali che includono un ampio ingresso accogliente, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, un soggiorno spazioso, un disimpegno funzionale e ben 3 camere da letto con altezze generose tipiche dell'epoca. il bagno finestrato garantisce una ventilazione naturale costante. gli ampi spazi caratteristici degli anni '70 creano un'atmosfera particolare e permettono infinite possibilità di arredamento. terrazze esclusive e orientamento privilegiato goditi due splendide terrazze: la terrazza principale è accessibile sia dal soggiorno che direttamente dalla cucina abitabile, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. l'orientamento nord, sud e ovest garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. impianti moderni e gestione economica l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano con sistema pompa di calore per il freddo-caldo, garantendo comfort e efficienza energetica. le spese condominiali sono assenti, un vantaggio significativo per il bilancio mensile. attualmente locato con contratto 4+4, rimangono 3 anni di contratto in essere. stato e potenziale lo stato manutentivo è buono, anche se sono consigliati possibili lavori di ammodernamento e ristrutturazione per aggiornare ulteriormente la distribuzione interna secondo le esigenze moderne. una proprietà con grande potenziale di rivalutazione e personalizzazione.