Rif: 846522

Rif. 0 1 0 9 8 sc - palermo - nel salotto della città, a pochi passi da: via empedocle restivo, via alcide de gasperi, via emilia, via sardegna, via valdemone, via abruzzi, via delle madonie, via val di mazara, viale strasburgo, via liguria, via ausonia, esattamente in via dei peloritani, casafacile immobiliare propone in vendita un luminosissimo appartamento parzialmente da ristrutturare, sito al piano rialzato con ampio spazio esterno angolare sul quale si affaccia gran parte dello stesso. l'edificio è signorile, in buone condizioni di manutenzione, ed è inserito in un contesto di edifici tutti con villette al piano terra, conferendo così eleganza all'intera via. l'appartamento ha due ingressi, uno dei quali totalmente indipendente in quanto si accede direttamente dalla detta via dei poloritani il secondo accesso è dall'androne condominiale. l'appartamento è così composto: ingresso, ampio salone pari a due vani con accesso diretto al terrazzo, cucina, lavanderia, 3 camere da letto, servizio; la lavanderia può essere certamente trasformata in un secondo piccolo servizio cosiddetto "d'appoggio"; le ampie zone di disimpegno possono certamente essere demolite per aumentare notevolmente la zona living, conferendo così massima eleganza e luce all'appartamento già di per sè ampio e luminoso; inoltre, tutte le mura sono costituite da tramezzi in assenza di mura portanti e di pilastri, pertanto, l'appartamento può essere totalmente ridisegnato. l'immobile è fornito di posto auto numerato condominiale interno, nonchè di posto moto e di una cantina di 18 metriquadrati circa,alla quale si accede dall'area condominiale. l'appartamento ha una superficie di circa 130 metriquadrati interni, oltre 130 metriquadrati esterni,oltre 18 metriquadrati cantinati; la superficie calpestabile è pertanto in totale metriquadrati 280; il calcolo della superficie commerciale è di circa 167,5 metriquadrati calcolando al 25% tutta la superficie esterna, la cantina e il posto auto. peculiarità: l'immobile è provvisto di porta blindata, e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione; lavori necessari: ripristino delle pareti; lavori non indispensabili: parziale ammodernamento. conformità urbanistica; conformità catastale; immobile libero. servizi nella zona nel raggio di 500 metri: 16 fermate bus, 9 istituti bancari, 60 ristoranti, 24 supermercati, 267 negozi, 9 farmacie. ape g, euro 280.000,00 p.s.: nel caso in cui per acquistare ci sia la necessità di vendere un altro immobile, ovunque sia ubicato,la nostra agenzia si occupa delle pratiche di acquisto contestuale.tel. {{ num-0 }} / {{ num-1 }}.