Rif: 8227RA81051

Nel cuore di arona, in posizione centralissima e precisamente in via roma, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mono-bilocale di circa 40 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di un posto auto all'interno del cortile, elemento di grande valore in una zona così centrale. l'appartamento è composto da un funzionale angolo cottura, un ambiente unico adibito a zona giorno e notte, un bagno con doccia e un grazioso balconcino. attualmente l'unità è accatastata come ufficio, ma si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso, risultando ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un bed & breakfast. la proprietà è classificata in classe energetica c, con un ipe pari a 35 kwh/m² anno, garantendo un buon livello di efficienza energetica e comfort abitativo. arona è una delle località più affascinanti del lago maggiore, situata nella sua parte meridionale in posizione strategica e di fronte al suggestivo castello di angera. il caratteristico centro storico consente di passeggiare tra numerose boutique, eleganti ristoranti e bar, offrendo un'atmosfera vivace e raffinata. antico feudo della famiglia borromeo, la cittadina conserva ancora oggi un fascino storico unico. splendida la passeggiata sul lungolago e la rinomata zona lido, mentre la rocca di arona rappresenta una testimonianza di grande importanza storica. ottimi i collegamenti con milano e con l'aeroporto internazionale di malpensa rendono arona ideale sia come residenza sia come investimento. questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate del lago maggiore. classe energetica: c epi: 35 kwh/m2 anno