Rif: 10832RA34504

Prestigioso ultimo piano in contesto signorile – avellino centro l'agenzia hirpinia immobiliare di avellino, propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 135 mq commerciali, situato nel cuore pulsante di avellino. l'immobile gode di un affaccio esclusivo su via matteotti e sul corso vittorio emanuele ii, posizionato all'ultimo piano di un fabbricato signorile ottimamente coibentato, sia a livello termico esterno che sulla copertura. caratteristiche strutturali e sicurezza sismica l'edificio, realizzato nel 1986 con una solida struttura in cemento armato, si distingue per i più alti standard di sicurezza dell'epoca: fondazioni su tufo: questa specifica conformazione geologica evita il fenomeno dell'amplificazione delle onde sismiche, garantendo oscillazioni controllate e rischi di danno estremamente bassi. setti sismici in c.a.: la presenza di pareti strutturali verticali bidimensionali migliora drasticamente la capacità di assorbimento delle forze orizzontali in caso di terremoto. distribuzione degli spazi interni gli ambienti interni sono ampi, ariosi e ben distribuiti: ingresso accogliente salone doppio con splendida balconata panoramica direttamente sul corso vittorio emanuele cucina abitabile servita da un ulteriore balcone 2 camere da letto -con la concreta possibilità di realizzare facilmente una terza camera. 2 bagni finestrati lavanderia funzionale finiture di pregio e stato manutentivo l'appartamento è stato vissuto in modo non continuativo, conservando uno stato manutentivo generale impeccabile: altezze interne straordinarie: soffitti alti circa 3,50 metri e porte interne di design alte 2,40 metri, che donano un'eccezionale luminosità e un ricambio d'aria ottimale in ogni stagione. pavimentazione raffinata: pregiato parquet in tutti gli ambienti principali e gres porcellanato di prima scelta nei bagni. infissi ad alta efficienza: finestre in legno massello con scuri, dotate di doppio vetro camera e zanzariere installate di recente. pertinenze box auto (opzionale): possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 23 mq situato al piano interrato, comodamente raggiungibile dall'interno dello stabile tramite l'ascensore condominiale. classe energetica: non indicata