Rif: ac-10582RA81469

Appartamento in affitto, rignano sull'arno, osteria nuova descrizione la proprietà è situata in una zona panoramica a 500 metri di altitudine, in zona paesaggistica piena di luce, circondata da boschi, oliveti e vigne, in un territorio salubre e pieno di storia, con tracce archeologiche della presenza etrusca, romana e medievale. la proprietà è attraversata da un'antica strada romana, con diversi pezzi di selciato originario. la costruzione del fabbricato è terminata nel 1977, e successive variazioni nel 2009 con relativo ampliamento. la proprietà comprende la villa bifamiliare, circa 2 ettari di terreno parzialmente coperto dal bosco, da 45 ulivi e alberi da frutto, da prato e con una stalla per cavalli. dispone di un proprio pozzo di acqua di falda a circa 110 metri, ed è allacciata anche ad un pozzo condominiale. dispone di una grande riserva di acqua piovana direttamente dai tetti, di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua garantita dalla primavera a fine autunno, di un impianto di riscaldamento a gasolio ed anche a legna. la villa è composta da un spazio garage con bagno che può essere trasformato in un altro appartamento, una taverna attrezzata con forno per la pizza, una cantina, e di due appartamenti di circa 130 metri ciascuno su un piano, infine da una soffitta. l'appartamento al piano rialzato dispone di 3 camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una grande veranda con stufa a pellet, due bagni. e' circondato da un grande terrazzo. l'appartamento al primo piano dispone di 4 camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una terrazza. dalle terrazze e dalle finestre si gode di una profonda vista panoramica sul chianti, val d'arno, e sulla catena di montagne dell'appenino. nel retro della casa si trova il giardino a confine con una proprietà vicina. location la villa si trova in località collinare montecucco, a metà strada tra rignano sull'arno e bagno a ripoli, km. 6,5 (10 minuti), un comune residenziale ai confini di firenze. tra bagno a ripoli ed il centro storico di firenze dal 2026 sarà attiva una linea di tramvia con parcheggi scambiatori che permetterà di raggiungere il centro in 15 minuti. la località montecucco è composta di poche case e ville familiari circondate dal bosco, e a 200 metri da un ristorante . il paese più vicino è san donato in collina, ad appena 2,5 km dove si trovano ottimi negozi con prodotti tipici, e sempre a pochi chilometri (circa 15 minuti in auto) in antella anche supermercati, ospedale, vari negozi e servizi. contatti per informazioni su questo immobile contattare il dott. andrea carmignani al 336 673472 classe energetica: g