Rif: borgo urbano

Il progetto è interessante per la rarità del connubio tra indipendenza di ogni unità e l' altissima efficienza energetica. l'intervento nasce da una ristrutturazione integrale che segue standard qualitativi d'eccellenza, offrendo il fascino del recupero architettonico unito alle più moderne tecnologie costruttive. • tipologia: terratetti cielo-terra indipendenti. • plus esterni: giardini esclusivi e terrazzi abitabili per ogni unità. • parcheggio: garage privato e/o posto auto di proprietà. • sostenibilità: classe energetica prevista a (massimo comfort termico e acustico). • personalizzazione: ampio capitolato per la scelta delle finiture interne. ________________________________________ focus unità 2: la sintesi perfetta tra rapporto qualità-prezzo e panorama l'unità 2 si distingue perché ha un ottimo rapporto qualità e per la vista panoramica che la contraddistingue , ideale per una famiglia che cerca privacy e ampi spazi e un giardino che arricchisca la vita di momenti preziosi. piano terra (living & garden) – mq 70 l'ingresso si apre su un'ampia zona living pensata come un open space luminoso. • zona giorno: soggiorno doppio con accesso diretto alla pergola esterna e al grande giardino privato di 87 mq, perfetto per pranzi all'aperto e relax. • cucina e servizi: area cucina funzionale, bagno di servizio finestrato e comodo ripostiglio. • accessori: accesso interno diretto al garage di 27 mq (un lusso urbano raro) e vano tecnico. • corte interna: una chiostrina che garantisce luce zenitale e ricambio d'aria naturale, creando una sorta fi effetto camino. piano primo (zona notte & terrazza) – mq 53 la scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla massima riservatezza: • 3 camere da letto: ben illuminate, di cui due con affaccio sulla terrazza abitabile. • terrazzo abitabile (mq 23): un vero solarium privato che serve la zona notte. • bagno principale: finiture a scelta tra le molte possibilità, è illuminato da un lucernario che garantisce la massima arredabilità di tutte le pareti e privacy massima. • soffitta (mq 17): spazio accessorio ideale come deposito o archivio, cabina armadio per la camera. ________________________________________ perché acquistare questa proprietà? 1. indipendenza: nessuna spesa condominiale complessa e massima libertà di gestione. 2. valore nel tempo: la classe energetica a garantisce la tenuta del valore immobiliare contro le future normative europee (case green). 3. taglio architettonico: distribuzione sapiente che mette in comunicazione diretta garage e abitazione, doppio affaccio e corte interna per una buona ventilazione e ricambio di aria. 4. fiscale: possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie ________________________________________ scheda tecnica sintetica • superficie commerciale totale: ca. 140 mq • vani principali: 123 mq • spazi esterni: giardino (87 mq) + terrazzo (23 mq) • pertinenze: garag