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Opportunità d'investimento per messa a reddito o sede strategica per la tua attività nel cuore pulsante di bergamo, a pochi passi da piazza pontida. proponiamo in vendita, completamente ristrutturato, un locale commerciale di 94 mq con una visibilità eccezionale, ideale per attrarre clientela o stabilire una prestigiosa sede professionale. caratteristiche dell'immobile: • posizione strategica: situato su una strada commerciale ad alto flusso pedonale, garantendo un ottimo passaggio e un elevato potenziale di clientela. • visibilità massima: dotato di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla via, perfette per l'esposizione o l'identità aziendale. • layout versatile: la superficie è intelligentemente suddivisa in due ambienti distinti: o un primo spazio più riservato, ideale come reception, cassa, sala d'attesa o ufficio direzionale. o un secondo spazio più ampio, ottimale come area vendita principale, open space di lavoro o studio professionale. • servizi aggiuntivi: completa la proprietà un bagno e un utile spazio interrato, sfruttabile come deposito, magazzino o archivio. massima flessibilità d'uso: grazie alla sua configurazione, il locale è perfettamente adatto sia a: 1. attività commerciale/retail: sfruttando la posizione e le vetrine per massimizzare le vendite. 2. ufficio o studio professionale: ideale per professionisti che desiderano una location centrale e rappresentativa. questa è l'occasione perfetta per investitori privati alla ricerca di un immobile a reddito con elevato potenziale di locazione in una zona di pregio, o per professionisti che vogliono stabilire la propria attività nel centro nevralgico di bergamo. la presenza di due ambienti e due vetrine consente un eventuale frazionamento in due unità separate. non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più ambite della città.