Rif: 9591PL004

Potenziale di ricostruzione totale sei alla ricerca di un investimento immobiliare in toscana con un margine di crescita garantito? in via vicinale dei poggiaioli a bibbona, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. si tratta di un fabbricato caratterizzato da una volumetria generosa, ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ricostruzione personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare. posizione strategica e rivalutazione: il futuro è "green" la proprietà si trova nel cuore pulsante di un'area oggetto di una trasformazione epocale. la zona è infatti inserita nel perimetro di sviluppo del nuovo prestigioso campo da golf di bibbona. perché questo è il momento giusto per acquistare? aumento del valore di mercato: la vicinanza a strutture sportive d'élite come i campi da golf è storicamente legata a una forte rivalutazione degli immobili limitrofi. target di alto livello: una volta completato il campo da golf, la richiesta per affitti turistici o residenze di lusso in questa specifica via subirà un'impennata. turismo internazionale: bibbona diventerà una meta primaria per il turismo golfistico, garantendo una rendita costante per eventuali strutture ricettive. caratteristiche tecniche e opportunità ampia cubatura: la volumetria disponibile permette di progettare una villa singola di ampie dimensioni o una struttura plurifamiliare. terreno e privacy: immerso nella macchia toscana, ma a pochi minuti dal mare e dai servizi. perché investire a bibbona (costa degli etruschi) acquistare un rustico da ristrutturare a bibbona significa investire in una delle zone più ricercate della provincia di livorno. tra borghi medievali, eccellenze enogastronomiche (bolgheri è a due passi) e il futuro polo golfistico, questo rudere rappresenta la base perfetta per un progetto vincente. classe energetica: non indicata