Rif: 2027

Bolzano: proponiamo in vendita le mura di un negozio al piano terra di un edificio ben curato e manutentato. il negozio si presenta in buone condizioni e vanta una vetrina visibile su un vivace passaggio pedonale e veicolare. la superficie totale è di 40,00 mq, suddivisi in un ampio locale principale, con un comodo bagno finestrato sul retro. il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, la classe energetica è d e le spese condominiali sono contenute, pari a circa eu.50,00 al mese. inoltre, l'edificio dispone di un parcheggio e vi è una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. ottimo investimento: oltre alla posizione tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, l'immobile offre un interessante ritorno economico grazie al canone di locazione di eu.9.960,00 annui, che corrisponde a un rendimento lordo del 9,96% sul prezzo di vendita di eu.100.000,00. il contratto di locazione è valido fino a settembre 2030, garantendo una redditività a lungo termine. classe energetica: d