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Locale commerciale in affitto su viale sant'eufemia, una delle zone più trafficate e visibili della città. questo spazioso negozio di 700 mq offre un'eccezionale opportunità per il tuo business grazie alle sue 7 vetrine fronte strada che garantiscono una visibilità senza pari. la superficie è sapientemente suddivisa in 380 mq dedicati alla vendita e 320 mq di zona officina, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi. l'immobile include un'area esterna esclusiva con accesso carraio, perfetta per il carico e scarico merci, e un ampio piazzale esterno ad uso esclusivo. i doppi servizi igienici sono a norma disabili, garantendo accessibilità a tutti. il canone mensile di 4.200 euro non è soggetto ad iva, offrendo un vantaggio economico significativo. situato al piano terra, il locale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite fan coil, assicurando comfort in ogni stagione. la stazione sant'eufemia della metropolitana è a solo un chilometro di distanza, rendendo la posizione ancora più strategica per attrarre clientela. non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in uno dei punti più dinamici della città!