Rif: AGB

Buggiano in posizione collinare a 10 minuti da buggiano castello, e 15 minuti da montecatini terme in posizione dominante e panoramica, con accesso da strada bianca, con pendenza, ma accessibile anche a macchine utilitarie, completamente illuminata anche di notte con lampioni, composta come descrizione seguente.la casa colonica è di 260 mq disposta su due livelli finita di restaurare nel 2010 rispettando le caratteristiche toscane: pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane piano terra: ampia cucina e ampia sala con camino, due camere, primo piano: tre camere, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, un locale termico, possibilità di ampliamenti già permesso rilasciato per ampliamento di 60 mq(tre bagni , lavanderia, locale laboratorio e porticati che volendo si possono chiudere a serra bioclimatica) e già iniziate le prime pratiche, da costruire entro novembre 2023 se utilizzabile per agriturismo o altro si possono realizzare altri due bagni al piano di sopra avendo cosi 5 camere con bagno. possibilità di costruire la piscina in zona panoramica, infissi a risparmio energetico in legno di castagno, cappotto termico alle pareti esterne, impianto solare e impianto fotovoltaico produttivo con incentivi gse e scambio sul posto, avviata pratica per aumentare il fotovoltaico con accumulo e pompa di calore,impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termocamino e stufa a pellett, quasi 6 ettari di terreno con 13. 000 mq di oliveta produttiva, 2000 mq di tartufaia ancora non produttiva, circa 1000 mq seminativo a zafferano e orto, il resto bosco: chiesto il ripristino a seminativo di 7000 mq attualmente azienda agricola biologica. classe energetica a2. per informazioni e visite solo in agenzia, le visite